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公司注册为什么需要提供租赁协议

2019-10-31 演出许可证怎么办理 45 ℃

公司注册为什么需要提供租赁协议


  一、为什么公司注册需要租赁协议


  注册公司需要场地,有的需要租房合同,有的不需要,详情如下:


  1,由于注册公司证明公司的住所,您或公司的其他股东有住房(指商品房),只要提供物业所有权证和购买合同即可。还有一种情况是没有自己的商品房,必须是租赁合同。这是为了证明您注册公司的真实性。现在根据国家规定的一站式服务,注册公司还是很快的。


  2,住所可以作为注册公司使用,只要能提供合法的使用证明,就可以申请注册。但是,对于一些影响居民安全,环境卫生,不能将住宅地址作为公司的注册地址。


  使用住址作为注册地址,需要提供证明,证明建筑物的用户是他,例如,需要有房产证,申请注册时,需要提供复印件,有产权单位加盖印章以上或产权人签字是可以的。你不需要租赁。


  3,如果本办公室是物业的所有者,可以免费为您提供使用,让房产证书的名称,写下协议副本,办公室的房地产证明文件(即“还需要房地产证书“)。


  二、如何合理的保障双方直接的合法利益


  根据“中华人民共和国合同法”第215条,如果租赁期超过六个月,则应以书面形式订立租赁合同。


  第二百二十三条当事人对租赁期限不一致或者租赁期限不明确,不能依照本法第六十一条规定确定的,租赁应当视为无限期租赁,当事人可以终止合同。在任何时候,只要出租人在合同终止前的合理期限内通知承租人。


  第二百三十六条在租赁期届满时,承租人继续使用租赁物,且出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但成为无限期租赁。


  总之,在租赁期届满时,如果承租人继续使用租赁项并且出租人未提出异议,则原租赁合同仍然有效,但应转为无限期租赁。


  在当事人没有出租的情况下,双方形成的租赁合同作为非定期租赁,当事人可以随时终止合同,但出租人应当在合同终止前的合理时间内通知承租人。你担心拆迁,可能会与房东达成协议,一旦遇到拆迁,租赁合同自动终止,双方应对违约责任追究责任。演出许可证


  三、公司注册地址出租协议


  出租方:以下简称甲方)__身份证号:__


  承租方:(以下简称乙方)__身份证号:__


  签订时间:__年__月__日


  签订地点:__


  根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同,就注册地址出租事项达成如下协议。


  第一条:租赁房屋(场所)坐落在____________市___________区____________?路__________号。


       第二条:出租地址法定用途:


  第三条:乙方使用此地址所注册公司名称为__ ,法人姓名__。第四条:出租期限:从年月日至年月日。


  第五条:年租金为__元人民币(大写),租金的支付期限及方式:__(乙方按签订日期前30天一次性向甲方支付租金,租金直接汇入甲方帐户,帐号:__。


  第六条:转租:乙方在租赁期间不得转租注册所用物业地址。


  第七条:乙方租用该注册地址期间的公司行为与甲方无关,所产生后果由乙方独自承担,乙方不得从事非法经营活动,否则该协议自动失效,如造成不良后果,乙方需要赔偿甲方的损失。


  第八条:提前终止合同。__出租期间,任何一方提出终止合同,需提前30天书面通知对方,经双方协调后签订终止合同书,在终止合同书生效前,本合同仍有效。


  第九条:合同期满,承租方应当提前30天迁走注册所用物业地址。__出租期限届满前,如乙方要求继续租赁,则须提前45天书面向甲方提出申请,甲方在合同期满前30天内向乙方正式书面答复。如果续租,双方应重新签订租赁合同。


  第十条:本合同未尽事项,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。


  第十一条:本合同及其补充协议中未规定的事项,均遵照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和政策执行。


  第十二条:本合同一式2份,甲乙双方各执1份。


  出租方(盖章、签字):__     承租方(盖章、签字):__


  通讯地址:__                     通讯地址:__


  联系电话:__                  联系电话:__


  __年__月__日                    年__月__日


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