公司注册为什么需要提供租赁协议
一、为什么公司注册需要租赁协议
注册公司需要场地，有的需要租房合同，有的不需要，详情如下：
1，由于注册公司证明公司的住所，您或公司的其他股东有住房(指商品房)，只要提供物业所有权证和购买合同即可。还有一种情况是没有自己的商品房，必须是租赁合同。这是为了证明您注册公司的真实性。现在根据国家规定的一站式服务，注册公司还是很快的。
2，住所可以作为注册公司使用，只要能提供合法的使用证明，就可以申请注册。但是，对于一些影响居民安全，环境卫生，不能将住宅地址作为公司的注册地址。
使用住址作为注册地址，需要提供证明，证明建筑物的用户是他，例如，需要有房产证，申请注册时，需要提供复印件，有产权单位加盖印章以上或产权人签字是可以的。你不需要租赁。
3，如果本办公室是物业的所有者，可以免费为您提供使用，让房产证书的名称，写下协议副本，办公室的房地产证明文件(即“还需要房地产证书“)。
二、如何合理的保障双方直接的合法利益
根据“中华人民共和国合同法”第215条，如果租赁期超过六个月，则应以书面形式订立租赁合同。
第二百二十三条当事人对租赁期限不一致或者租赁期限不明确，不能依照本法第六十一条规定确定的，租赁应当视为无限期租赁，当事人可以终止合同。在任何时候，只要出租人在合同终止前的合理期限内通知承租人。
第二百三十六条在租赁期届满时，承租人继续使用租赁物，且出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但成为无限期租赁。
总之，在租赁期届满时，如果承租人继续使用租赁项并且出租人未提出异议，则原租赁合同仍然有效，但应转为无限期租赁。
在当事人没有出租的情况下，双方形成的租赁合同作为非定期租赁，当事人可以随时终止合同，但出租人应当在合同终止前的合理时间内通知承租人。你担心拆迁，可能会与房东达成协议，一旦遇到拆迁，租赁合同自动终止，双方应对违约责任追究责任。演出许可证
三、公司注册地址出租协议
出租方：以下简称甲方)__身份证号：__
承租方：(以下简称乙方)__身份证号：__
签订时间：__年__月__日
签订地点：__
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就注册地址出租事项达成如下协议。
第一条：租赁房屋(场所)坐落在____________市___________区____________?路__________号。
第二条：出租地址法定用途：
第三条：乙方使用此地址所注册公司名称为__ ,法人姓名__。第四条：出租期限：从年月日至年月日。
第五条：年租金为__元人民币(大写)，租金的支付期限及方式：__(乙方按签订日期前30天一次性向甲方支付租金，租金直接汇入甲方帐户，帐号：__。
第六条：转租:乙方在租赁期间不得转租注册所用物业地址。
第七条：乙方租用该注册地址期间的公司行为与甲方无关，所产生后果由乙方独自承担，乙方不得从事非法经营活动，否则该协议自动失效，如造成不良后果，乙方需要赔偿甲方的损失。
第八条：提前终止合同。__出租期间，任何一方提出终止合同，需提前30天书面通知对方，经双方协调后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。
第九条：合同期满，承租方应当提前30天迁走注册所用物业地址。__出租期限届满前，如乙方要求继续租赁，则须提前45天书面向甲方提出申请，甲方在合同期满前30天内向乙方正式书面答复。如果续租，双方应重新签订租赁合同。
第十条：本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十一条：本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规和政策执行。
第十二条：本合同一式2份，甲乙双方各执1份。
出租方(盖章、签字)：__ 承租方(盖章、签字)：__
通讯地址：__ 通讯地址：__
联系电话：__ 联系电话：__
__年__月__日 年__月__日
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